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敷金と礼金について教えてください。
- 敷金は家主に預ける保証金です。
- 敷金とは、家賃滞納や部屋が破損、損傷した時の修繕など万一の備えで家主に預ける「保証金」のことです。退去時に原状回復費用 を差し引いた分が戻ってきます。
礼金とは、物件を賃借させてくれる家主に支払う「謝礼金」のことです。 上記「敷金」の仕組みと根本的に違い、お礼として支払うお金なので退去時に戻ってくる事はございません。
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敷金・礼金以外に掛かるお金は？
- 火災保険加入費用、鍵交換代金、ガスや電気の諸費用などがあります。
- 物件によって様々ですが、火災保険加入費用、鍵交換費用、ガスや電気の諸費用などが必要です。
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保証人がいなくても契約できますか？
- 保証会社と提携している物件は連帯保証人が不要。
- 物件により設定は様々ですが、保証会社と提携している物件は連帯保証人が不要になります。 保証会社を利用する場合は契約時に一定の保証料が必要です。
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仲介手数料とは？
- 仲介手数料は間を取り持ってくれた不動産会社に対して支払う手数料です。
- 仲介とは、不動産会社が大家さんと入居を希望している方の間に入って賃貸物件を紹介する事です。 仲介手数料は間を取り持ってくれた不動産会社さんに対して支払う手数料です。
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頭金はどのくらい必要ですか？
- 一般的に物件価格の２割以上が必要です。
- 頭金が少ないとローンの借り入れが多くなり、利息が増える分、総支払額も増えます。
頭金ゼロで購入も可能ですが、やはり頭金は用意したいところです。
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物件の諸費用はどのくらいかかるの？
- 物件の３～５％くらい必要です。
- ローンを借りるときの事務手数料、税金、登記費用など物件価格以外にもお金が必要です。一般的に物件価格の３～５%くらいが目安とされています。
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用途地域とは？
- 建てられる建物の種類が決まっています
- 建てられる建物の種類や高さを行政が決めた区分です。
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物件までの距離はどう測る？
- ８０ｍを１分として計算
- 駅の出口から物件の敷地までの距離を８０ｍ＝１分として算出します。
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物件情報を効率的に集めるには？
- 自分に合った情報源を活用しましょう
- 情報誌やインターネットなら、通勤アクセス、予算など自分の条件に合わせて多くの情報を比較検討しやすいでしょう。
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住宅ローン控除とは？
- 年末のローン残高に応じて税金が控除されます
- 住宅ローンを利用して購入した場合、年末のローン残高に応じて受けられる税控除です。
